Паважаныя ўласнікі жылых (нежылых) памяшканняў!
З моманту ўзнікнення ў жылым доме права ўласнасці на кватэры (нежылыя памяшканні) у двух і больш уласнікаў узнікае сумеснае домаўладанне і, адпаведна, неабходнасць па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання. Бо ва ўласнікаў кватэр, апроч правоў на жылыя памяшканні, існуюць і абавязкі па эксплуатацыі і ўтрыманні прыналежнай ім агульнай маёмасці: пад'ездаў, дахаў, скляпоў, унутрыдамавых абсталявання, інжынерных сетак, агульнадамавых прыбораў уліку і іншых аб'ектаў.
У выпадку, калі ўдзельнікамі сумеснага домаўладання не прынята рашэнне аб кіраванні агульнай маёмасцю непасрэдна ўдзельнікамі сумеснага домаўладання (не створана таварыства ўласнікаў, не абраны старшыня праўлення арганізацыі ўласнікаў), мясцовыя гар(рай)выканкамы прызначаюць упаўнаважаную асобу па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання ( пун артыкула 154, частка шостая пункта 4 артыкула 186 Жыллёвага кодэкса Рэспублікі Беларусь) .
У абавязкі ўпаўнаважанай асобы па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання ўваходзяць: арганізацыя аказання асноўных і дадатковых жыллёва-камунальных паслуг, сістэматычнага правядзення тэхнічных аглядаў жылых дамоў у мэтах своечасовага выяўлення дэфектаў жылых будынкаў, устанаўлення магчымых прычын іх узнікнення і выпрацоўкі мер па іх устараненню рэгулявання прыбораў і абсталявання, тэхнічнага абслугоўвання будаўнічых канструкцый і інжынерных сістэм, падрыхтоўкі жыллёвага фонду да работы ў асенне-зімовы перыяд, забеспячэння параметраў мікраклімату памяшканняў (тэмпературы, вільготнасці), санітарнай апрацоўкі (дэратызацыі, дэзінфекцыі і дэзінсекцыі), ліквідацыі аварыйных сітуацый, кантролю за выкарыстаннем і ўтрыманнем памяшканняў, якія знаходзяцца ў жылых будынках, у тым ліку падвалаў, гарышчаў, пад'ездаў, а таксама, кантроль за выкананнем устаноўленых правілаў карыстання памяшканнямі, якія знаходзяцца ў жылых будынках, планаванне аб'ёмаў рамонтных работ жылых дамоў, а таксама арганізацыя сходаў уласнікаў сумеснага домаўладання.
Паслуга па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання аказваецца на падставе тыпавога дагавора на кіраванне агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання.
Тыпавы дагавор на кіраванне агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання зацверджаны пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 27 студзеня 2009 г. № 99 "Аб мерах па рэалізацыі Закона Рэспублікі Беларусь "Аб абароне правоў спажыўцоў жыллёва-камунальных паслуг".
Рашэннем Асіповіцкага раённага выканаўчага камітэта ад 14.10.2022 № 44-21 Асіповіцкае УКП ЖКГ вызначана ўпаўнаважанай асобай па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання шматкватэрных жылых дамоў па спісе згодна з ("Дадаткі " ) .
Тыпавая дамова (« Тыпавая дамова »), з'яўляецца публічнай афертай, утрымлівае неабходныя істотныя ўмовы і заключаецца з усімі, якія атрымліваюць паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю. Каб выканаць умовы аферты, дастаткова здзейсніць дзеянні па выкананні ўмоў дагавора.
Жыллёвым кодэксам Рэспублікі Беларусь вызначаны абавязак удзельнікаў сумеснага домаўладання заключыць дагавор на кіраванне агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання. Адмова ад заключэння дагавора не вызваляе спажыўца ад платы за паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю.
Плата за паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання.
З 01.06.2021 устаноўлена плата за паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю сумеснага домаўладання з адначасовым памяншэннем платы за наступныя ЖКП: тэхнічнае абслугоўванне дома і ліфта, вываз цвёрдых камунальных адходаў і санітарнае ўтрыманне дапаможных памяшканняў, у складзе тарыфаў на якія раней аплачвалася.
Парадак спагнання платы за паслугу па кіраванні агульнай маёмасцю вызначаны Палажэннем аб парадку разлікаў і ўнясення платы за жыллёва-камунальныя паслугі і платы за карыстанне жылымі памяшканнямі дзяржаўнага жыллёвага фонду, а таксама кампенсацыі расходаў на электраэнергію, зацверджанай пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 21.04. 571.
Плата за гэтую паслугу штомесяц уносіцца плацельшчыкамі ЖКП, якія з'яўляюцца ўдзельнікамі сумеснага домаўладання. Вылічаецца плата за паслугу суразмерна агульнай плошчы належыць уласніку жылля і нежылых памяшканняў у доме - 0,0177 руб. за 1 кв. м (Указ Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 23.12.2021 № 507).
Атрымаць дадатковую інфармацыю можна па тэл. 21783, 65406
